|
|
EMLAK SÖZLÜĞÜ
|
EMLAK
Mülk ve maldan
oluşan emlak kelimesi ev, arsa, bağ, bahçe, tarla, ve arazi gibi taşınmayan malların
orta adına denir.
HARİTA
Coğrafya olgularının dağılımını bir plan
üzerinde gösteren ölçekli çizimdir.
PAFTA
Büyük haritayı meydana
getiren parçaların her birine denir.
ARAZİ
Yerleşim alanları ve
yapılmış yollar dışında kalan topak parçasına denir.
ADA
Belirli
yollarla çevrili imar planların meydana getirdiği parsellerin üzerindeki bir arada
oluşumuna denir.
MEVZİİ İMAR PLANI
Bir bölgeye mahsus olan ve genel
olmayan planlanmış bölgeye denir.
ARSA (imar parseli)
İmar planı
kapsamında yer alan kullanım şekli ve yapılaşma düzeni belirlenip tamamlanmış
arazi parçalarına denir. Arsaların diğer bir ismi ise imar parseli'dir.
KOORDİNELİ
ÇAP
kadastro pafta üzerinde ilgili parselin koordinatlarının bulunduğu
vesikaya denir.
ROPERLİ KROKİ
İlgili parselin yapılabilmesini sağlayan,
gerekli ölçülerin bulunduğu vesikaya denir.
İMAR DURUMU
İmar parselinin
boyutlarını, sınırını, imar planında kullanım şeklini ve yapılacak yapının teknik
şartlarını belirten belgeye denir.
İFRAZ
Tapu kütüğünde kayıtlı
bir taşınmazın birden fazla parsel haline getirilmesidir.
TEVHİD
Tapu
kütüğünde kayıtlı birden fazla taşınmazın tek bir parsel haline getirilmesidir.
KAT
KARŞILIĞI ANLAŞMASI
Taraflar arasında şekil, biçim adet (yüzde ) karşılığı
bedel ödemeksizin Tapu Sicil Müdürlüğü'nce senet altına temlik şeklidir.
KAT
İRTİFAKI
Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak
ve yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için, o arsanın
maliki veya ortak malikleri tarafından, Kat, Mülkiyeti Konunu' na göre kurulan
irtifak hakkıdır.
CİNS TASHİHİ
Tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazı
niteliğinin değiştirerek, bir başka nitelikteki tapu kütüğünde tescil edilmesine
denir.
İSKAN
Yapılan yapının bitmesi nedeni ile oturulmak için alınan
yapı kullanım izine denir.
DAİRE
Yapılarda aynı çatı altında birden
fazla yapılan bölümlerden her birine denir.
KAT MÜLKİYETİ
Tamamlanmış
bir yapının kat, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen,depo gibi bölümlerden ayrı
ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanların üzerinde, o taşınmazın maliki
veya ortak malikleri tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kurulan özel mülkiyet
hakkına denir.
AKİT
Tarafların karşılıklı beyanların alındığı resmi
senet tanzimine tabi işlemine denir.
SATIŞ VADİ
Taşınmazın satışının
bir kimseye vaat edilmesidir.
HİSSELİ TAPU
Birden fazla kişinin
sahip olduğu belgeye denir.
MÜSTAKİL TAPU
Bir kişinin kendi başına
sahip olduğu belgeye denir.
DEVRE MÜLK
Belirli devrelerde kişilerce
kullanılarak belirli zaman içinde diğer halk sahiplerine devredilen mekana denir.
GECEKONDU
Hazine arazileri üzerinde izinsiz ve yetkisizce çok kısa sürede yapılan
derme çatma kaçak yapılara denir.
VEKALET
Kişinin kendi iradesi
ile tayin ettiği bir temsil şeklidir.
VERASET İLAMI
Kanuni varislerin
ölenin varisleri olduklarını resmi kayıt evrakları neticesinde kendilerini kanıtlamalı
ve ilgili mahkemeden almış oldukları tasdikli belgeye denir.
MİRASIN İNTİKALİ
Ölen bir kimsenin mal varlığı ile alacak ve borçlarının mirasçılarına
geçmesine denir.
ŞUFA HAKKI
Hissedarlar arasında birinin üçüncü
şahıslara satışında yürürlüğe girme hakkına denir.
ŞERH
Tapu kütüğüne
geçici mahiyette olmak bazı şahsi hakların kaydedilmesine denir.
İPOTEK
Alacaktan kalan kısmı için konan şerhe denir.
HACİZ
İhtilaflı
işlerden doğan pürüzün çözümü için konulan şerhe denir.
TEDBİR
Emlak
ile olan ihtilafın ve alacaktan doğan ihtilafın çözümü için konan şerhe denir.
İZALE-İ
ŞUYU
hissedarlar arasında paylaşılmayan emlakın mahkeme yoluyla satışına
isteme şekline denir.
İNTİFA HAKKI
Emlakın iradından faydalanma
hakkına denir.
KURU MÜLKİYETİ
Emlakta hak sahibi olup tasarruf sağlamayan
intifa hakkı ile hareket edebilen terime denir.
İRTİFAK HAKKI
İki
emlaktan diğerine geçiş hakkı tesisine denir.
KİRALAMA İŞLEMİ
Taraflarca
belirli zaman ve şartlarda anlaşarak sözleşme altına alınan kullanım şekline denir.
EMLAK
BEYANI
Şahıs, kurum ve kuruşlarca sahibi olduklarını ispatlayarak bulundukları
bölgedeki bağlı oldukları belediyelere makbuz karşılığı verilen belgeye denir.
VERASET
BEYANI
Varislerin mahkeme kanalı ile kendilerini ispatlamaları neticesinde
menkul ve gayri menkullerini kendi adlarına veya müşterek olarak ilgili daireye
beyanda bulunmalarına denir.
376.DİLEKÇE
Vergiden doğan cezaların
azaltılması için ilgili daireye verilen yazıya denir.
TAPU VE KADASTRO MÜDÜRLÜKLERİ
Akitli ve akitsiz işlemleri ile arazi, arsa ve binalar üzerinde yapılan
değişikleri işleyen, kayda geçen, bunların sicilini tutan devlet dairelerine denir. |
|
KİRALIK
